Отступления от стандартной планировки: какие изменения возможны в вашей квартире?
Планировка квартиры часто требует изменений для удобства и функциональности. Однако перед началом ремонтных работ важно понять, какие перепланировки возможны и соответствуют нормативным требованиям. Рассмотрим основные моменты, которые нужно учесть при планировании изменений в вашем жилище.
1. Перенос и расширение мокрых зон
Перенос туалета, ванной комнаты, душевой или совмещенного санузла ограничен рядом норм. По СП 54.13330.2016 и СанПиН 2.1.2.2645-10, "мокрые зоны" не должны располагаться над кухней или жилым помещением соседей снизу. Исключения существуют для квартир на первых этажах или вторых, если ниже находятся нежилые помещения.
2. Изменения в кухонном пространстве
Перенос или увеличение кухни на территорию санузла: Это может привести к тому, что кухня окажется под санузлом соседей, что запрещено. Такую перепланировку можно согласовать на последних этажах или если соседи сверху также провели аналогичные изменения. Расширение кухни на жилую зону: Недопустимо, если под кухней находится жилая комната соседей, согласно Постановлению Правительства РФ № 47. 3. Расширение жилой комнаты
Расширение жилой комнаты на кухню, санузел или ванную комнату разрешается только на последнем этаже, при условии использования электрической плиты соседями снизу.
4. Вентиляция
Объединение вентиляционных каналов из санузла и кухни противоречит СП 54.13330.2016.
5. Кухня-ниша и освещение
Создание кухни-ниши допустимо, если ее площадь не менее 5 кв. м. Кухонные и жилые помещения должны иметь естественное освещение, за исключением кухонь-ниш. 6. Перенос и расширение на балкон или лоджию
Использование балконов и лоджий в качестве части жилых помещений запрещено постановлением Госстроя России №170.
7. Устройство полов в "мокрых" помещениях
Уровень пола в ванной и санузле должен быть ниже на 15-20 мм, либо отделен от смежного помещения порогом по СП 29.13330.2011.
8. Организация входа в санузел
Вход в туалет из комнаты или кухни допустим только при наличии второго туалета с входом из коридора по СанПиН 2.1.2.2645-10.
9. Другие важные аспекты
Организация кухни без естественного освещения и кухни-ниши менее 5 кв. м. Устройство полов в санузлах без гидроизоляции. Демонтаж подоконного блока в кирпичных домах и части не несущей стены при выходе на балкон в монолитных домах. Объединение двух квартир с разными собственниками. Недопустимость объединения кухни с газовой плитой и жилой комнаты. Понимание этих норм и правил позволит вам избежать нарушений и сделать вашу квартиру не только удобной, но и полностью соответствующей требованиям безопасности и законодательства.